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足球场投资回报分析

2015/9/15 11:12:48

足球场投资回报分析

一、场地选择要点

     随着国家政策的引导和人民生活水平的提高,体育特别是足球越来越受到广大群众的欢迎,经营性足球场如同雨后春笋般被建造出来,爱好者的选择越爱越大,场地经营竞争将会越来越激烈,因此建造一片高质量的经营性足球场至关重要,有几点提请投资者重点关注;

地段选择很重要;尽量选择足球爱好者密集,有消费能力的地点,如地铁口,公交站点、公园附近作为首选;

1、场地附近停车方便;

2、地段无政策风险,经营周期在5年以上,且价格合适;

3、选择磅重大、弹性好的人造草坪,推荐使用带茎单丝,磅重8800磅以上;

4、辅料填充要足量,特别是橡胶颗粒保证达到每平方5公斤以上;

5、安装要仔细,选择有安装经验的技师,保证划线规范合理,接缝密实无缝,从而提高场地运动性能和寿命。

二、 场地投资回报分析(以一个五人制1000平方为例)

一、  场地投入

 

场地基础

50元/㎡

5万

水泥石粉

(如有现成基础可以节省)

人造草面层

85元/㎡

8.5万

使用寿命6-8年

围网

(6米高度600平方)

80元/㎡

4.8万

按简易规格

(2米高硬网加4米高软网)

灯光

(6根杆10盏LED灯)

 

4万

使用品牌LED灯

照度200勒克斯

收费办公室及换衣间

 

2万

用住人集装箱

小计

 

24.3万

 

二、运营成本

 

电费

 

0.5万

用LED灯比较省电

人工

3000元/月

3.6万

 

场地租金

5元/㎡

7.2万

按市场5元/平方.月

小计

 

11.3万

 

三、年收入

 

租金

150元/小时

18万

单价150元,每天按保守两场4小时,一年按保守300天

赛事及培训

 

5万

开展赛事及青少年培训活动

其它

 

5万

出租足球、售卖饮料等广告收入

合计

 

28万

 

投资回报周期

投资成本/(年收入-年运营成本)

1.45年

 

说明

 

以上为一个五人制场地投资情况,实际投资时可以规划多几个场地,有,5人制,7人制,11人制相互搭配,规模越大,平均投资成本越小,效益越好.

 








                   

三、场地运营

一)、经营内容

1、单场友谊赛:五人制300元/场,七人制500元/场,11人制1000元/场(若含主裁判增加100元;比赛时间:2小时);同时可根据时段、会员等情况做相应变动。                   带筋单丝,运动场推荐草

2、足球联赛:与企业、政府、机构合作,帮助组织安排足球联赛提供场地并收取管理费,同时也可收取冠名费,赞助费和广告费。

3、与当地成熟的球队建立会员制单位收取会员费。打包全年的5人制、7人制的比赛(可帮助邀约对手)具体费用可商量待定。

4、定期开展足球培训活动,组织专业教练开办少儿\成人足球培训班。

5、承办中小学或企业的运动会以及部分拓展团队的活动。

6、配套商品售卖:咖啡,茶,运动饮料,矿泉水、食品, 足球球衣,小纪念品,护具等零售。

7、其它收入:广告收入等。

二)、经营管理

1、足球场经营时间是每天10:00至24:00,按两小时一场(10:00—12:00;12:00—14:00;14:00—16:00;16:00—18:00;18:00—20:00;20:00—22:00;22:00—24:00七个时间段)。功能设计:

2、场地功能区设置:比赛场地、休闲休息区域、公共卫生间、寄存柜及座椅、餐饮区(可根据情况设立)、会客区(可根据情况设立)

3、日常管理

1)、09:30准时上班,不得迟到早退。

2)、更换工装挂好工作牌,清点物品,检查各种设备情况是否运行正常。

3)、补充当日所需物品。

4)、打扫所有清洁卫生。

5)、营业结束后将场馆清洁卫生打扫干净;进行清点记录。

三)、市场营销

1、户外广告和整体场地形象设计;

2、进行网络推广,除对自己的网络进行推广外(百度、论坛、发帖、链接等),也可与专业的场地推广公司(如趣运动网站)进行合作。

3、通过qq群,微信群进行朋友圈的推广(目前非常有效)

4、店外及周边闹市区针对性发放印制精美的广告传单

5、通过会员、顾客匿名留言簿、记录老会员新客户名录;主题活动;保持良好个体客户关系。

6、定期促销活动,如老客户带来新客户进行优惠打折活动。

7、进行广告招牌的投放,如可以和体育装备店进行合作,通过他们推荐获取客源;

8、与其它机构合作,开办培训班。如广州新安俱乐部与迪卡侬超市合作,凡购买迪卡侬全套足球装备可以享受新安俱乐部10次足球免费体验课,不仅有很好的广告效应,同时也做好了很好的客户储备。

 

 

四、面对的市场机遇及挑战

一)市场机遇

1、此行业为刚刚萌芽行业,国家大力提倡,民众响应,目前数量有限。

2、随着草根足球的壮大,行业前景巨大。

3、自身资源:投资者很多都是足球爱好者,身边也有大批足球爱好者。

4、当地政府鼓励全民健身。

二)综合竞争分析

主要竞争对象:

1、周边学校运动场:优势:场地比较集中,足球氛围较好;劣势:配套设施不齐全,场地管理欠缺,很少对外开放。

2、周边地区足球场:优势:有稳定的客源,组织比赛较成熟;劣势:配套设施不齐全,数量有限,距离较远。

三)机遇和挑战:

我们面临的机遇是:足球运动是世界第一运动,参与其中的人数在各国是最多的,今后将会有足够多的业余爱好者,他们成为我们的目标客户,而正在迅速转型的体育休闲潮流,势必让更多的潜在客户成为我们的真正客户。

   我们面临的挑战是:随着行业的发展,越来越多的足球场地被建造出来,竞争不可避免,如何为消费者着想,如何提供更好的服务,将会成为投资者重点关注的问题。